Если вы ищете надежный и просторный дом для вашей семьи, обратите внимание на крупнопанельный дом серии ЛГ-502. 504. Он обладает множеством преимуществ, включая прочность, надежность и энергоэффективность. Кроме того, дом имеет удобную 3-комнатную планировку, что позволит каждому члену семьи чувствовать себя комфортно и уютно. Рассмотрите 504 серию планировки 3 комнатной, чтобы найти идеальный дом для вашей семьи.
Описание
Жилые дома серии 1ЛГ-502 экономичнее, чем серии-предшественники (1-335, 1-507 и ОД). Это достигалось за счёт усовершенствованной системы межпанельных швов и стыков, исключающих сварные соединения. Использование панелей на две комнаты (на два шага) дополнительно удешевляло строительство, и при этом делало внешний вид привлекательным. Благодаря светлой ковровой керамике на фасадах и контрастно-чёрным плиткам цоколя, фасады 1ЛГ-502 выгодно отличались от менее выразительных «хрущёвок».
В сравнении с «хрущёвками», квартиры в 1ЛГ-502 просторнее и снабжены раздельным санузлом (хотя и компактным), а значит комфортнее. При этом удавалось достигать дополнительной экономии — раздельный санузел позволял снизить давление в трубах и удешевить коммуникации, а увеличение площади достигалось за счёт избавления от кладовых и стенных шкафов.
Серия 1ЛГ-502 имеет три квартиры на этаже в секции — 1-2-4 и 2-2-3. Также возводились двухквартирные секции 3-4, но из-за низкого спроса их почти не строили. Архитекторы предусмотрели в проекте обустройство и пятикомнатных, и шестикомнатных квартир для многодетных семей. Для этого в одной из рядных (центральных) секций предполагалось делать двухуровневые квартиры, с внутренней лестницей, и даже надстраивать над этой секцией шестой этаж. На практике ни одного здания такой модификации построено не было.
В последние годы начались массовые капитальные ремонты фасадов домов некоторых серий домов в Санкт-Петербурге в связи с аварийностью и ненадёжностью ковровой плитки, которая часто рушилась и падала. В качестве замены плитке применяется штукатурка.
Читайте также: Срочный Ремонт стиральных машин в Москве на домуот 900р.
В Санкт-Петербурге выстроено 391 здание (в том числе один дом в Сестрорецке) и одно здание в Выборге.
Типовые проекты
- 1ЛГ-502-6
— 6 подъездов, 90 квартир, стандартные балконы в торце - 1ЛГ-502-7
— 7 подъездов, 105 квартир, стандартные балконы в торце - 1ЛГ-502-9
— 9 подъездов, 134 квартиры, стандартные балконы в торце - 1ЛГ-502В-4
— 4 подъезда, 60 квартир - 1ЛГ-502В-6
— 6 подъездов, 90 квартир, для ДСК-1 - 1ЛГ-502В-7
— 7 подъездов, 105 квартир уменьшенной площади - 1ЛГ-502В-9
— 9 подъездов, 134 квартиры. - 1ЛГ-502-6Л
— 6 подъездов, 70 квартир, лоджии, только трёх- и четырёхкомнатные квартиры. - 1ЛГ-502-9Л
— 9 подъездов, 134 квартиры, лоджии, только одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.
Курсивом отмечены проекты, которые не были реализованы.
схемы, фото и серии домов, высота потолков
С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.
Дом серии 1ЛГ-502
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
Серия 111-108
Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.
Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей
Девятиэтажка 111-108
Конструкции домов:
Читайте также: Как собрать винтовую лестницу и правильно ее установить
- С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
- С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.
Планировка этажа в секции
Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.
Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.
В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.
Планировки
Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.
Площадь однушки около 40 м2. Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.
Однушка серии 111-108
В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.
Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м2, кухня – 12 м2.
Двухкомнатная распашонка
Трехкомнатные квартиры в 72 м2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м2, кухня – 13 м2.
Планировка трёшки
Вернуться к оглавлению
Ленинградка 111-142
Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.
В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.
Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).
Пятиэтажка серии 111-142
Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.
Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.
Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:
Планировки
В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м2. Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.
В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.
Т-образная распашонка с 1-й комнатой
Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.
Вариант планировки двушки в серии дома 111-142
3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.
Трёхкомнатная распашонка
Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.
Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.
4-х комнатная квартира с проходной комнатой
Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.
Читайте также: Туалетный столик для гостиной: лучшие дизайнерские идеи (фото)
При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.
Вернуться к оглавлению
Серия 1ЛГ
Дома этой серии панельные.
1ЛГ 502
Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.
Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.
В большинстве квартир 502 серии балконов нет
Конструктив дома:
- Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
- Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
- Лестничные марши на центральном косоуре.
- Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.
Планировка секции дома 1ЛГ 502
1ЛГ 504Д-МК
В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.
12-этажный дом 504 серии
Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.
Стандартная планировка секции и квартир:
Ленинградка 111-142
Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.
В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.
Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).
Пятиэтажка серии 111-142
Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.
Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.
Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:
Планировки
В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м2. Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.
В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.
Т-образная распашонка с 1-й комнатой
Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.
Вариант планировки двушки в серии дома 111-142
3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.
Трёхкомнатная распашонка
Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.
Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.
4-х комнатная квартира с проходной комнатой
Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.
Читайте такжеСитуационный план земельного участкаПри их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.
Типовой проект пятиэтажного дома 1ЛГ-502 относится к ранним брежневским сериям крупнопанельного строительства. Проект вела в 1962–63 годах мастерская № 5 Ленпроекта и возведение серии предполагалось только в Ленинграде (Санкт-Петербурге). Перед авторами-архитекторами — Д. С. Гольдгор, А. В. Шприц, А. В. Аланне, К. Н. Емельянов и инженеры И. Д. Зейман, И. П. Белоголовова, З. И. Журавлёва — стояла задача ликвидировать недоставки предшествующих типовых ленинградских серий «ОД», 1–335 и 1–507, которые возводили Обуховский, Полюстровский и Кузнецовский домостроительные комбинаты (ДСК). Эти ДСК планировалось переориентировать на возведение новой серии. Госстрой СССР одобрил проект ЛГ-502, и строительство зданий начали в 1964 году. Сначала возводил серию только ДСК-2 (Обуховский). В 1966 году строительство 1ЛГ-502 освоил и ДСК-1 (Полюстровский). Последнее здание серии было возведено в 1973 году.
1ЛГ-502 экономичнее чем серии-предшественники (1–335, 1–507 и «ОД»). Это достигалось за счёт усовершенствованной системы межпанельных швов и стыков, исключающих сварные соединения. Использование панелей на две комнаты (на два шага) дополнительно удешевляло строительство, и при этом делало внешний вид привлекательным. Благодаря светлой ковровой керамике на фасадах и контрастно-чёрным плиткам цоколя, фасады 1ЛГ-502 выгодно отличались от менее выразительных «хрущёвок».
В сравнении с «хрущёвками», квартиры в 1ЛГ-502 просторнее и снабжены раздельным санузлом (хотя и компактным), а значит комфортнее. При этом удавалось достигать дополнительной экономии — раздельный санузел позволял снизить давление в трубах и удешевить коммуникации, а увеличение площади достигалось за счёт избавления от кладовых и стенных шкафов.
Серия 1ЛГ-502 имеет три квартиры на этаже в секции — 1-2-4 и 2-2-3. Также возводились двухквартирные секции 3–4, но из-за низкого спроса их почти не строили. Архитекторы предусмотрели в проекте обустройство и пятикомнатных, и шестикомнатных квартир для многодетных семей. Для этого в одной из рядных (центральных) секций предполагалось делать двухуровневые квартиры, с внутренней лестницей, и даже надстраивать над этой секцией шестой этаж. На практике ни одного здания такой модификации построено не было.
Трехстворчатые с равными створками окна, и балконные блоки с центральной дверью единые во всех проёмах серии. Этим достигалась дополнительная экономия строительства, и в комплексе с шахматной «развеской балконов», добавляло привлекательности фасадам за счёт формирования ритма и объёма. Но равностворчатые окна неудобны при проветривании. Заменяя окна в 1ЛГ-502 рекомендуется предусмотреть систему зимнего проветривания минимум для одной из створок. Небольшая высотность — а значит и низкие ветровые нагрузки — и традиционное расположение вдали от шумных магистралей, допускают использование оконных конструкций средней ценовой категории. Исключение составляют квартиры боковых секций, выходящие на боковой фасад. Большой внешний периметр повышает теплопотери, а значит толстые тройные стеклопакеты и использование пятикамерного (и более) оконного профиля с тремя контурами уплотнения для них будет нелишним. В первую очередь это касается зданий 1ЛГ-502 возводимых Полюстровским ДСК. Модификации этого ДСК предусматривали дополнительные двустворчатые окна в боковом фасаде. Это дополнительно увеличивает теплопотери, хотя и позволило снабдить торцевые квартиры просторными лоджиями вместо традиционных балконов.
Трехкомнатные квартиры различных серий
Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.
Читайте также: Перенос газовой трубы в квартире и частном доме, правила переноса, монтаж и необходимая документация
Серия П-3
Перепланировка квартиры серии П-3 чаще всего затрагивает демонтаж стен. Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. Внушительных размеров коридор «забирает» слишком много места. Поэтому «раздавать» недостающую площадь нужно именно из него.
Самые» популярные перепланировки 3-комнатной квартиры серии П-3 связаны с такими моментами:
- Объединение ванны и санузла с увеличением их площади за счет коридора;
- Увеличение размеров кухни за счет лоджии;
- Устранение кухонной перегородки для освещения коридора и мягкого межкомнатного перехода.
Серия П-44 т
В отличие от предыдущего типа, квартиры серии п-44 т достаточно удобны:
- Кухня имеет приличные размеры;
- Большой балкон находится в одной из комнат;
- Второй балкон имеет меньшие размеры, но его наличие прибавляет плюс к общей площади;
- Комнаты большие, в них нет закоулков и ненужных проходов.
К минусам нужно отнести такие неудобства:
- Совсем маленькая прихожая, которая не позволит поставить ни один большой шкаф;
- Холл, который ведет к смежным комнатам, значительно «съедает» пространство;
- Маленькие помещения для ванны и туалета.
В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене.
Такая особенность позволит увеличить количество идей при перепланировке квартир 44 серии.
Рассмотрим один из интересных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры серии п-44 т.
Сразу оговоримся, что для угловой квартиры он не подойдет!
Идея необычна тем, что из зоны кухни делают жилую комнату. А само кухонное помещение переносят в коридор. Площадь санузлов увеличивается благодаря появившемуся проходу на кухню, который, таким образом, закрывается.
Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха.
В таком варианте перепланировки гостиная требует соединения с кухней, что позволит выделить место для еще одной комнаты. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб.
Серия ii-68
Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей.
Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом.
Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.
Так как балкон достаточно большой, из него можно оборудовать гардеробную, «позаимствовав» немного площади из комнаты. Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений.
Читайте также: Плюсы и минусы гаражей в цокольном этаже, как сделать своими руками
83 серия
83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел. Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство.
Расширенная кухня может использоваться в качестве столовой, а маленькие «комнатушки» ванны и санузла, соединившись, станут вполне приличным помещением, где поместится вся нужная сантехника.
121 серия
Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры 121 серии не позволит особенность ее конструкции: все ее стены являются несущими. Исключением является лишь площадь вокруг санузла.
Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.
Как создать комфортное пространство
Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.
Рассмотрим самые популярные решения для трехкомнатной квартиры:
- 1. Снос кухонной стены, которая отделяет жилую комнату.
Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.
Это важно!
Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты.
- 2. Увеличение ванны и туалета.
Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.
Вам будет интересно: Грамотная планировка кухонного пространства с учетом коммуникаций и зонирования помещения
- 3. Объединение комнат
Отличная идея для жильцов, с небольшим составом семьи. После снесения стен проводят зонирование освободившегося пространства, распределяя функциональные части комнаты для спальни, гостиной или детской.
Это важно!
Демонтировать можно только стены, которые не являются несущими!
- 4. Выделение дополнительной комнаты
Потребность в еще одном помещении возникает, когда нужно обеспечить комфортное жилье для всех членов семьи. Например, подросшие дети хотят иметь собственное пространство для самовыражения или глава семьи чувствует необходимость в оборудовании кабинета. В любом случае создание 4 комнаты осуществляется 2 способами:
- Разделение гостиной, имеющей большую площадь, на 2 части;
- Снесение всех внутренних стен с последующим возведением новых перегородок, соответствующих идее нового жилья.
Вариант выделения дополнительной комнаты
Серия 1ЛГ
Дома этой серии панельные.
1ЛГ 502
Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.
Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.
В большинстве квартир 502 серии балконов нет
Конструктив дома:
- Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
- Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
- Лестничные марши на центральном косоуре.
- Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.
Планировка секции дома 1ЛГ 502
1ЛГ 504Д-МК
В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.
12-этажный дом 504 серии
Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.
Стандартная планировка секции и квартир:
1ЛГ 600
Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».
Дом 600 серии
Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.
Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.
Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.
В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.
Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»
Кроме них было несколько модификаций:
- 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
- 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
- 15-этажные на 90 квартир.
Читайте такжеТиповые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир
План секции и наиболее часто встречающиеся планировки:
1ЛГ-602
Типовой проект вышел в серию в 1966 году. Пяти- и девятиэтажные дома на 216, 252, 288 и 324 квартиры без технического этажа строили до 1982 г. Подъездов – 6-9. На торцах появились лоджии. Окна стали трёхрамными.
Пятиэтажка 602-й серии
В 72-м в домах этой серии появились поворотные и угловые секции. В 75-м проводили эксперименты с лицевой облицовкой стеновых панелей. Изменилась форма козырьков над входом в подъезд, конструкция вентканалов, планировка санузлов.
План типового этажа
Звукоизоляция квартир стала лучше, чем в домах предыдущих серий. Недостаток – невозможность перепланировки квартир.
Возможные проблемы
Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.
Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.
Читайте также: Перенос двери в квартире это перепланировка или нет: считаются ли арка и закладка проема в ненесущей стене переустройством, являются ли поводом для согласования?
Особенности перепланировки однокомнатной квартиры
В однокомнатной квартире 504 серии размер кухни удручающе мал – всего 6 кв.м. Также здесь полностью отсутствует кладовка. Единственным вариантом перепланировки квартиры является объединение кухни и комнаты в единое пространство.
Можно выбрать следующие варианты:
- снести стену между комнатой и кухней;
- на месте снесенной стены расположить сквозной стеллаж либо барную стойку с тумбами – это в некоторой степени заменит кладовку и поможет решить вопрос хранения вещей.
Важно
: Зрительно расширить пространство поможет использование глянцевых натяжных потолков и мебели с глянцевыми фасадами.
Что можно сделать с квартирой
Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант. Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.
Вариантов перепланировки несколько:
- объединить кухню и одну из комнат;
- объединить кухню и коридор;
- объединить кухню, комнату и коридор в единое пространство.
План квартиры 504 серии: отличительные особенности
Сравнительно небольшой метраж – вот главная характеристика данных планировок. Например, трехкомнатные квартиры 504 серии обычно имеют площадь до 60 м2, 2-комнатные – до 45 м2. 1-комнатные планировки в домах 504 серии первой модификации вовсе не были предусмотрены и появились лишь со временем.
Собственно, именно компактность и стала основным недостатком квартир. Небольшие по площади кухни (до 6,5 м2) не способствовали семейным обедам, в маленьких санузлах помещались только малогабаритные стиральные машины, а комнаты зачастую были смежными. Словом, для семейных жильцов планировка была не самая подходящая и серьезно уступала планировкам 606 серии.
Недостатками однокомнатных квартир стали: отсутствие балконов и кладовых помещений, окна, выходящие на одну сторону, и все те же небольшие площади.
Самыми «ходовыми» оказались дома серии 1ЛГ504Д2, популярность которых была обусловлена наличием 4-комнатных квартир. Кроме того, здесь были учтены и устранены допущенные ранее промахи. Дома этой модификации сегодня можно найти в районе Каменки.
Плюсы
- Доступная цена. Квартиры в домах этой серии являются одними из самых доступных на петербургском рынке;
- Широкая география распространения. Определенным плюсом является то, что почти в любом спальном районе Санкт-Петербурга вы найдете такую квартиру. В совокупности с первым плюсом широкое распространение заметно повышает популярность 504 серии.
Минусы
Основные минусы, а именно маленькие габариты, мы уже упомянули выше. Однако этим недостатки квартир не ограничиваются.
- Трудности с проведением перепланировки. К сожалению, межкомнатные стены в 504 серии часто несущие, что усложняет возможность перепланировки жилого пространства. Тем не менее, сделать это все-таки возможно;
- Потолочная балка. Попытка скрыть эту балку, к примеру, за натяжными потолками, повлечет за собой потерю «высоты» комнаты.
Планировки 504 серии: плюсы, минусы и секреты оформления
Эксперты «М16-Недвижимость» рассказали о том, чем примечательны квартиры 504 серии, о плюсах и минусах планировок, а также какие дизайнерские «фишки» помогут сделать жилье данного формата более удобным для жизни.
История домов 504 серии
Жилые многоквартирные дома данной серии были спроектированы в 1959 году. Застройка Ленинграда классическими домами этой серии велась с 1959 по 1972 годы. По категории дома 504 серии относятся к «хрущевкам».
Преимуществом домов стала их быстрая стройка: 504 серия возводилась в разы быстрее аналогов, благодаря чему советские власти эффективнее обеспечивали жильем граждан.
С другой стороны, ради скорости возведения архитекторам пришлось пожертвовать большими метрами. Подробнее обо всех сложностях, с которыми предстоит столкнуться жильцам 504 серии, рассказываем дальше.
Примечательно, что серия постоянно подвергалась различным модификациям, благодаря чему сохранилась вплоть до начала «нулевых» годов. За это время здания «выросли» с 5 до 9 этажей, обзавелись лифтами и мусоропроводами.
География домов
Почти все «спальники» Санкт-Петербурга и даже ближайшие локации Ленобласти имеют в своем активе планировки 504 серии. Это, например, Озерки, Новое Девяткино (именно здесь был возведен последний дом этой серии), Гражданка, Колпино и Пороховые.
Дома последней модификации возводились в Приморском районе, Сертолово, деревне Янино-1 и в районе Купчино.
План квартиры 504 серии: отличительные особенности
Сравнительно небольшой метраж – вот главная характеристика данных планировок. Например, трехкомнатные квартиры 504 серии обычно имеют площадь до 60 м2, 2-комнатные – до 45 м2. 1-комнатные планировки в домах 504 серии первой модификации вовсе не были предусмотрены и появились лишь со временем.
Читайте также: Выбираем малярный валик: чем отличаются валики для разных видов покраски
Собственно, именно компактность и стала основным недостатком квартир. Небольшие по площади кухни (до 6,5 м2) не способствовали семейным обедам, в маленьких санузлах помещались только малогабаритные стиральные машины, а комнаты зачастую были смежными. Словом, для семейных жильцов планировка была не самая подходящая и серьезно уступала планировкам 606 серии.
Недостатками однокомнатных квартир стали: отсутствие балконов и кладовых помещений, окна, выходящие на одну сторону, и все те же небольшие площади.
Самыми «ходовыми» оказались дома серии 1ЛГ504Д2, популярность которых была обусловлена наличием 4-комнатных квартир. Кроме того, здесь были учтены и устранены допущенные ранее промахи. Дома этой модификации сегодня можно найти в районе Каменки.
Плюсы
- Доступная цена. Квартиры в домах этой серии являются одними из самых доступных на петербургском рынке;
- Широкая география распространения. Определенным плюсом является то, что почти в любом спальном районе Санкт-Петербурга вы найдете такую квартиру. В совокупности с первым плюсом широкое распространение заметно повышает популярность 504 серии.
Минусы
Основные минусы, а именно маленькие габариты, мы уже упомянули выше. Однако этим недостатки квартир не ограничиваются.
- Трудности с проведением перепланировки. К сожалению, межкомнатные стены в 504 серии часто несущие, что усложняет возможность перепланировки жилого пространства. Тем не менее, сделать это все-таки возможно;
- Потолочная балка. Попытка скрыть эту балку, к примеру, за натяжными потолками, повлечет за собой потерю «высоты» комнаты.
Секреты успешного дизайна
- Для интерьера следует выбирать современный стиль, скандинавский или хай-тэк. Чем меньше перегружающих элементов, тем лучше для квартиры;
- В обстановке предпочтение отдавайте глянцевым поверхностям светлых тонов;
- Зонирование стоит подчеркнуть разным освещением;
- Возможные перепланировки: совмещение санузла, объединение кухни с коридором, превращение «однушки» в просторную студию.
При грамотном оформлении даже самую компактную квартиру 504 серии можно превратить в уютный и удобный оазис для счастливой жизни!
Квартира в доме 504 серии: как обустроить кухню правильно
Кухня 504 серии дома обладает маленькой площадью, но, при грамотном использовании пространства, можно сделать интерьер стильным и удобнымВ семидесятых годах прошлого века стали строиться панельные дома 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки — крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать?
Плюсы и минусы 504 серии
Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная — 45 кв. м.
Дизайн кухни 504 серии, выполненный в современном стиле отличается не только контрастными оттенками, но и функциональной компоновкой техники
Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений. В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.
Важно: Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии. Они есть в большом количестве в любом районе города. Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.
Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.
Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.
Что можно сделать с квартирой
Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант. Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.
Ограниченное пространство, с одной стороны, делает кухню не очень удобной, с другой — позволяет готовить быстрее, так как все под рукой
В маленькой кухне лучше всего использовать классический стиль, а также разновидности современных: модерн, хай-тек и так далее
Вариантов перепланировки несколько:
- объединить кухню и одну из комнат;
- объединить кухню и коридор;
- объединить кухню, комнату и коридор в единое пространство.
Возможные проблемы
Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.
Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.
Особенности перепланировки однокомнатной квартиры
Особое внимание уделите освещению — его недостаток будет уменьшать пространствоВ однокомнатной квартире 504 серии размер кухни удручающе мал – всего 6 кв.м. Также здесь полностью отсутствует кладовка. Единственным вариантом перепланировки квартиры является объединение кухни и комнаты в единое пространство.
Можно выбрать следующие варианты:
- снести стену между комнатой и кухней;
- на месте снесенной стены расположить сквозной стеллаж либо барную стойку с тумбами – это в некоторой степени заменит кладовку и поможет решить вопрос хранения вещей.
Важно: Зрительно расширить пространство поможет использование глянцевых натяжных потолков и мебели с глянцевыми фасадами.
Особенности перепланировки двух и трехкомнатных квартир
Размеры квартиры подобного типа в 504 серии тоже невелики. И здесь тоже стоит пойти по пути увеличения кухни за счет иных помещений.
Дизайн кухни в многокомнатных квартирах 504 серии меняется путем сноса стены и объединения кухни с жилой комнатой и/или коридором. В полученном пространстве появляется место для гардеробной. Сама кухня для домов 504 серии должна быть компактной, линейной.
Ремонт квартиры возможен и с объединением ванной и туалета в единый санузел. Это позволит решить проблему маленьких помещений и найти место под стиральную машину. Санузел можно расширить также за счет коридора.
Имеющуюся балку можно обыграть, сделав вдоль нее системы хранения. Оригинальный дизайн балки может сделать ее ключевым акцентом – если расписать балку и превратить ее в арт-объект, то квартира приобретет неординарный вид. Такой ремонт будет стоить недорого, но позволит добиться эффекта стильного и неповторимого интерьера.
Источники
- https://hotel-WhiteHouse.ru/otdelka-i-remont/1-lg-502.html
- https://NewArchit.ru/interer/1-lg-504.html
- https://PlanVsem.ru/gradostroitelstvo/leningradskaya-planirovka-kvartir.htm
- https://StBel.ru/dom-drugoe/1lg-504-planirovka.html
- https://italstroy.ru/interer-kvartiry/interer-kvartiry-504-serii.html
Чем отличается студия от 1 комнатной квартиры?
Студия и 1-комнатная квартира имеют разные планировки и характеристики. Основные отличия между ними следующие:
-
Планировка: Студия — это квартира, в которой нет разделения на отдельные комнаты. Все зоны (спальня, кухня, гостиная) объединены в одном пространстве. В то время как 1-комнатная квартира имеет отдельную спальню, которая отделена от остальной части квартиры.
-
Площадь: Студии, как правило, имеют меньшую общую площадь, чем 1-комнатные квартиры.
-
Стоимость: Цена на студию, как правило, ниже, чем на 1-комнатную квартиру с аналогичной площадью.
-
Удобства: В 1-комнатной квартире чаще всего есть отдельная ванная комната, а кухня может быть отделена от жилой зоны. В то время как в студии кухня может быть открытой и интегрированной в жилую зону, а ванная комната может быть небольшой и расположена отдельно.
-
Количество жильцов: Студии обычно подходят для одного или двух человек, в то время как 1-комнатная квартира может быть удобной для небольшой семьи или группы друзей.
Как правило, выбор между студией и 1-комнатной квартирой зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей арендатора.
Comments are closed