Многие люди мечтают о жизни в изолированном частном доме за городом, вдали от суеты и неблагоприятной экологии города. На сегодняшний день рынок загородной недвижимости предлагает огромный выбор разнообразных типов домов, что может вызвать затруднения у тех, кто не разбирается в этой сфере.
Сегодня мы поговорим о коттедже. Что такое коттедж, чем он отличается от других частных построек, в чем его преимущества и недостатки, чему следует уделить внимание при покупке?
Откуда взялось это слово, в какой стране зародилась история коттеджей, и насколько сохранились истоки истории в сегодняшних вариациях построек?
Понятие коттеджа
Коттедж – это малоэтажный жилой дом в городской или сельской территории на отдельном земельном участке, предназначенный для проживания одной семьи. Причём жить в нем они могут постоянно или временно, как того пожелают.
Дом не должен иметь более 3 этажей, как правило, ограничен он 1 или 2 этажами.
Коттеджи в России имеют отличительные особенности:
- Имеют, как правило, 2 этажа.
- Первый этаж отведён под кухню и гостиную, второй – под спальни.
- К коттеджу подведены все необходимые для жизни коммуникации.
- У коттеджа обычно есть террасы, мансарды, балконы или гаражи.
- Приусадебный участок красиво оформлен особым ландшафтом.
- Площадь коттеджа средняя.
Классическими строительными материалами для коттеджа являются красный кирпич или природный камень.
Сегодня в 2023 году все чаще встречаются коттеджи из сэндвич-панелей, бетона или дерева. Крыши уже редко отделывают в классическом стиле соломой, чаще черепицей различных видов.
Солома в наших климатических широтах невозможна для эксплуатации и отделки жилого помещения. Кроме того, это очень опасно в точки зрения пожарной безопасности.
Значение термина «коттедж»
Коттедж пришёл к нам из Англии, где именовался cottage. В английском языке это слово обозначает простенький домик, чаще всего в сельской местности. У нас же в языке этим понятием чаще обозначаются огромные роскошные частные дома влиятельных и богатых граждан.
В нашей стране коттеджи появились примерно 30 лет назад, сегодня они пользуются огромным спросом среди представителей среднего класса.
Коттеджи, как правило, имеют 4-5 комнат, бассейны, отдельные мануальный зоны и роскошные ландшафтные дизайнерские решения. Обладатели коттеджей не скупятся на обустройство своей придомовой территории.
История коттеджей
Пришёл термин, как уже отмечалось из Англии. Значение слова коттедж там означало совсем не роскошные особняки, а простые домики. В Англии даже строили коттеджи для размещения рабочих в деревнях. Выглядели они как совмещённые террасы.
Изначально слово «коттедж» означало небольшой дом арендатора с амбаром и приусадебным участком. Уже с 9 века в Англии в таких домах жили обычные рабочие в деревнях.
Более роскошные коттеджи, приближенные к современным представлениям о таких домах, в Англии появились уже в 16 веке. Тогда страна стала колониальной державой, где начал зарождаться класс зажиточных богачей.
Именно в это время стали строиться типичные роскошные английские коттеджи. Английские коттеджи имели специфичные крыши со множеством скосов, дома были часто украшены вьющимися растениями.
В России первый коттедж был построен в 19 веке князем Борисом Владимировичем под Петербургом из привозных английских материалов.
В советское время в 70-90 года стали строиться в стране «совхозные коттеджи», в которых проживали трудящиеся на полях рабочие. Строились они из силикатного кирпича и имели участки земли для разведения личного хозяйства.
Сейчас практически в каждом городе страны есть отдельные коттеджные посёлки для богатых. Это огороженные территории в лучших экологических районах под круглосуточной охраной, где каждый обеспеченный человек строит такой красоты коттедж, какой ему заблагорассудится.
Виды коттеджей
В каждой стране коттеджные строения имели свои отличительные особенности, присущие только им. Объяснялись особенности часто климатическим условиями проживания.
Наиболее любопытными являлись следующие виды коттеджей:
- Английские – прямоугольные здания для больших семей с двумя выходами и двухскатной крышей
- Испанские – дома с ажурным и арочным оформлением окон и дверей, с широкими крышами, защищающими от осадков
- Французские – отличаются отсутствие заборов и охраны, в подвалах часто имеют винный погреб, внутри здания – зимний сад.
Американские коттеджи обычно используются владельцами только в периоды выходных, каникул и отпусков. В Ирландии до сих пор в первозданном виде существуют старые коттеджи с соломенными крышами. Сегодня они активно сдаются в аренду туристам на время пребывания в стране.
Финские коттеджи строятся исключительно из брёвен, почти в каждом из них внутри есть традиционная сауна.
Отличие дома от коттеджа
Чем коттедж отличается от дома? С первого взгляда кажется, что частный загородный дом и коттедж это одно и то же. С одной стороны, это так, но с другой – каждое из этих строений имеет свои отличительные особенности.
Отличается коттедж от дома тем, что:
- Площадь. Частные дома обычно не превышают в размерах 100 квадратных метров. Коттеджи же свободно могут достигать и 500, и 1000 квадратных метров.
- Наличие коммуникаций. Коттедж оснащён всеми инженерными коммуникациями. О доме такое скажешь не всегда. Там может не быть газа, вода может поступать из отдельных резервов, даже санузел может быть установлен на улице.
- Назначение. Дом предназначен для постоянного проживания, а коттедж может использоваться в качестве временного места пребывания во время отпуска.
- Земля. Участки, на которых стоят коттеджи, как правило, более обустроены и засажены, чем участки домов. Кроме того, коттеджи редко располагаются на земле менее 6 соток.
- Фасад. Внешне коттедж более привлекателен, чем обычный дом. Его украшают кирпичом, резными рамами и проемами, роскошными заборами и калитками.
- Материалы. Коттедж всегда строят из кирпича, дома же чаще из более дешевого шлакоблока.
Ипотеку граждане могут взять на покупку или строительство и дома, и коттеджа.
Коттеджи обычно расположены на особых территориях коттеджных поселков, где устанавливается власть управляющих компаний. Дома обычно предоставлены сами себе.
Отличие коттеджа и таунхауса
Недавно широкое разнообразие в России получили такие строения, как таунхаусы. Стоят они гораздо дешевле, поэтому многих интересует вопрос, чем коттедж отличается от таунхауса. Это тоже вид загородного дома, однако имеющий явные отличия от коттеджа.
Коттедж – это дом на одного хозяина, а таунхаус – на несколько. Таунхаус представляет собой вытянутое строение, состоящее из нескольких отдельных домиков, объединённых общими стенами.
Каждый хозяин в таунхаусе имеет свой отдельный вход и небольшой участок земли.
По внутренней планировке таунхаус может не отличаться от коттеджа, однако первый всегда меньше по площади второго. Огромные таунхаусы с большими земельными участками не строятся.
Отличие коттеджа и особняка
Коттедж, безусловно, из-за своего большого размера и роскошного убранства, кажется особняком для богатых людей. Но чем коттедж отличается от особняка?
Каждый ли обеспеченный гражданин сможет построить себе особняк? Особняк, являясь отдельным видом частного жилого строения, имеет свои особенности.
Коттедж – более простой дом, чем особняк. Особняк имеет дворцовый тип строения, очень нетипичный и всегда уникальный.
Основные отличительные признаки этих двух типов строений можно обозначить следующим образом:
- особняки не ограничены по этажности, коттеджи могут иметь максимум 3 этажа;
- площадь особняка может превышать 1 или 2 тысячи квадратных метров, что невозможно в обычном коттедже;
- внешний и внутренний стиль особняка отражает эпоху его строительства.
В центре Москвы все желающие могут увидеть пример типичного особняка 19 века – дом Арсения Морозова.
Отличия коттеджа и виллы
Многие не раз слышали понятие вилла. Чем коттедж отличается от виллы, и можно ли вообще их сравнивать? И вилла, и коттедж являются загородными домами с повышенным набором удобств для жизни.
Виллой может обладать только очень состоятельный человек, она имеет огромное количество комнат и по площади больше схожа не с коттеджем, а с особняком.
На вилле всегда есть бассейн, терраса, оранжерея и прекрасно обустроенная придомовая территория. В коттедже вовсе не обязательно иметь всю эту роскошь.
Вилла часто строится для приема большого числа гостей или проведения закрытых мероприятий клубов или каких-то обществ. Причём чаще всего виллы строятся в курортных районах, на морях или иных прекрасных местах мира.
Там редко владельцы проживают на постоянной основе, чаще используя виллы для отпуска или особых мероприятий.
Если за коттеджем владелец может следить самостоятельно, то для ухода за виллой придётся нанять целый штаб работников: садовников, уборщиков, поваров, охранников.
Коттеджи имеют множество плюсов для их приобретения. Они обладают большой площадью, где могут свободно проживать большие семьи с детьми. Все необходимые коммуникации для жизни в таких домах присутствуют, убирать дом и содержать его можно даже самостоятельно без привлечения наемного персонала.
Смотрятся коттеджи более привлекательно в сравнении с обычными частными домами. На больших участках можно не только вести хозяйство, сажать огород, но и украшать территорию декоративными посадками.
В коттеджных посёлках есть все – магазины, салоны красоты, спортивные залы. Из них легко уехать на общественном транспорте. Вся территория посёлка круглосуточно охраняется, и здесь можно чувствовать себя в полной безопасности.
Из недостатков коттеджных строений стоит отметить лишь высокую цену. Стоят они гораздо дороже частных домов или таунхаусов. Коммунальные платежи в таких коттеджах тоже превышают стандартные показатели.
Обычно коттеджи строятся по типовым планировкам. Поэтому если Вы желаете обустроить жилье по-своему, лучше приобретать частный дом или строить его самостоятельно.
Владельцы коттеджных поселков часто выдвигают строгие требования к жильцам коттеджей в плане обустройства придомовой территории, которая должна быть оформлена в одном стиле. Заниматься самодеятельностью здесь не получится, для этого лучше строить свой личный дом.
Коттедж – популярный вид частного строительства, пригодный для проживания больших семей за городом. Там есть все необходимое для жизни, но стоят коттеджи в разы больше обычных квартир или таунхаусов. Подойдёт коттедж для тех, кто привык жить на широкую ногу, но не любит выделяться из толпы.
Читайте также:
В чем разница коттедж и таунхаус?
Коттедж и таунхаус — это оба типа жилья, но они имеют ряд различий.
Коттедж — это самостоятельно стоящее здание на участке земли, обычно с садом, огородом и другими элементами инфраструктуры. Коттедж может быть одноэтажным или многоэтажным, но обычно он имеет не менее двух этажей. Он может быть построен в различных стилях, включая классический, современный, рустик и т.д.
Таунхаус — это дом, обычно состоящий из нескольких уровней, который разделяет одну стену с другими домами. Таунхаусы часто похожи на рядовые дома, но они обычно имеют более компактную планировку и более ограниченную инфраструктуру, чем коттеджи. Они обычно имеют маленький дворик или террасу, а некоторые могут иметь общий бассейн или другие общие удобства.
Одним из главных преимуществ коттеджа является пространство и индивидуальность, которые он предоставляет. Коттеджи обычно имеют большие участки земли и могут быть настроены по индивидуальному заказу. Однако коттеджи также могут быть более дорогими в эксплуатации и обслуживании, чем таунхаусы.
Одним из преимуществ таунхаусов является более низкая стоимость по сравнению с коттеджами. Таунхаусы обычно имеют компактную планировку и могут быть более доступны для покупки или аренды. Кроме того, многие таунхаусы расположены ближе к центру города или к другим удобствам, что может быть удобно для тех, кто хочет жить ближе к центру города. Однако таунхаусы могут иметь более ограниченное пространство и могут быть менее настраиваемыми, чем коттеджи.
Comments are closed