Покупка недекорированной новостройки может значительно сэкономить ваши деньги, что делает такой вид недвижимости в Москве и Подмосковье весьма востребованным. Однако сразу же после завершения оформления документов вам не удастся переехать в новое жилье – сначала вам потребуется провести ремонт. Если интересует тема ремонта квартиры в новостройке, мы готовы поделиться соответствующей информацией.
Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.
Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами
Стандартный ремонт
Ремонтные работы (все)
руб./м2
Черновые материалы
руб./м2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Итого: руб.
Заказать
Ремонт бизнес-класса
Ремонтные работы (все)
руб./м2
Черновые материалы
руб./м2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Итого: руб.
Заказать
Эксклюзивный ремонт
Ремонтные работы (все)
руб./м2
Черновые материалы
руб./м2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Итого: руб.
Заказать
Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 990000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.
Что подразумевает капитальный ремонт квартиры под ключ?
Прихожая квартиры в ЖК «Долина Сетунь» после дизайнерского ремонта от ГК «Фундамент»
Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт квартир в новостройке под ключ, предполагающий:
- прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
- установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
- черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
- финишную отделку.
Прихожая и кухня квартиры в новостройке ЖК Долина Сетунь после эксклюзивного ремонта
От чего зависит стоимость качественного ремонта с гарантией?
Стоимость ремонта квартиры в новостройке без отделки зависит от нескольких факторов:
- площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
- перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
- категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).
При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение 5-ти лет.
Готовый интерьер спальни в стиле ар-деко
С чего начать? Этапы ремонта квартиры в новостройке
Этап 1. Выбор вида ремонта и разработка дизайн-проекта интерьера
- «Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией.
- Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта.
- Для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
- При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают полный возврат стоимости дизайн-проекта на финальном этапе ремонтных работ.
3D-визуализация и План напольных покрытий в ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»
Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов
Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.
План потолков квартиры в новостройке
План привязки осветительного оборудования
План привязки электрооборудования и слаботочных сетей
Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:
- электромонтажные;
- теплотехнические;
- сантехнические.
Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.
Готовый интерьер ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»
Этап 3. Общестроительные работы
На этапе общестроительных работ проводятся следующие мероприятия.
- Перепланировка помещений. «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием
- Монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.)
- Установка тепло- и звукоизоляции
- Утепление и остекление балконов и лоджий
- Черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль
Этап 4. Финишная отделка
Финальный этап отделки квартиры в московском ЖК
Финишная отделка предполагает применение выбранных заказчиком отделочных материалов (не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.
Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.
Этап 5. Меблировка квартиры
Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании. «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.
Меблировка спальни квартиры в новостройке
Порядок оплаты
Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.
Примеры ремонта квартир в ЖК Москвы и Подмосковья от ГК «Фундамент»
ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ.
Ремонт новостройки в ЖК «Жизнь на Плющихе»
Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.
Ремонт четырехкомнатной квартиры, которую хозяева купили у застройщика элитного московского ЖК «Жизнь на Плющихе» без отделки, специалисты ГК «Фундамент» начали с разработки дизайн-проекта и закончили меблировкой. В результате получился роскошный интерьер в стиле ар-деко, соответствующий статусу премиального жилого квартала и запросам заказчиков.
Эффектный контраст
Монохромная гостиная-столовая в стиле ар-деко
Функциональная кухня-гостиная, как интерьер квартиры в целом, решена в монохромной цветовой гамме, привносящей в пространство нотки ретро. Интерьер, словно сошедший с черно-белых иллюстраций к роману Фицджеральда «Великий Гэтсби», напоминает об эпохе джаза и блестящего ар-деко. Эффектные геометрические узоры, смело разбивающие пространство контрастные вставки из полированного черного камня и дерева венге, игра отражений и оттенков серого делают пространство квартиры эффектным и стилистически безупречным.
Жизнь со вкусом
Столовая и кухонная зоны
Столовая с обеденной группой на 8 персон плавно перетекает красивую кухонную зону с П-образной планировкой и барной стойкой-островом, акцентированной роскошными дизайнерскими люстрами в форме хрустальных бутонов. На кухне усилена встроенная вентиляция, что позволяет полностью избежать распространения запахов приготовления пищи в гостиную.
Дух времени
Харизматичная отделка чёрно-белой прихожей
Блеск зеркальных и полированных поверхностей, стильный декор и контрастная графичность прихожей мгновенно производят впечатление на входящих в квартиру гостей, погружая их в атмосферу дизайнерского пространства, проникнутого духом «золотых двадцатых», подаривших нам расцвет ар-деко, экономический бум после окончания I мировой войны, беспрецедентный рост промышленности, повсеместное радиовещание и звуковой кинематограф.
Пожалуй, совсем не случаен тот факт, что спустя столетие мы вновь наблюдаем реминисценции стиля блестящей эпохи в интерьерах московских квартир. Остаётся только надеяться, что 20-е годы XXI века будут ознаменованы столь же бурным ростом и переменами во всех сферах — экономической, политической и культурной.
Ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»
Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.
Эксклюзивный ремонт в новостройке в стиле ар-деко – это высочайшие стандарты отделки, декора и меблировки, применение самых современных технологий и дорогостоящих материалов. А трехкомнатная квартира в премиальном московском ЖК «Долина Сетунь», где ГК «Фундамент» выполняла ремонт под ключ, — пример функционального жилого пространства с яркой индивидуальностью.
Золотые отблески
Интерьер золотисто-бежевой гостиной в стиле ар-деко
Парные рельефные стеновые панели из МДФ с покрытием эмалью и золотой патиной в диванной и ТВ-зоне вновь напоминают нам об эпохе двадцатых — времени расцвета ар-деко — и «перекликаются» с золотистыми окантовками стеновых панелей и модной итальянской дизайнерской мебели. Симметричность композиции двух зон поддерживается размещением парных зеркальных полотен напротив окон, позволяющим повысить освещенность помещения, а великолепный каскад из хрустальных капель подвесных световых колонн отлично сочетается с люстрой из муранского стекла.
В центре внимания
Кухня и столовая после эксклюзивного ремонта в квартире
Г-образная планировка кухни позволяет сделать ее компактной, оставляя максимум свободного пространства. При объединении кухни с гостиной обеденную зону можно разместить на месте присоединенного коридора, обеспечив ее собственной подсветкой. С этой ролью прекрасно справится элегантный светильник с хрустальными и золотистыми подвесками.
Трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Юннатов в г. Химки
Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов в классическом стиле был создан специалистами ГК «Фундамент» в рамках услуги «Ремонт в новостройке без отделки». В ходе производства работ мастера проложили инженерные коммуникации, смонтировали теплые полы и систему «Умный дом», выровняли все поверхности в ноль и установили финишную облицовку.
Игра со светом
Бежевая кухня-столовая в классическом стиле
Белая мебель с филенчатыми фасадами и винтажной фурнитурой, обеденная группа с круглым столом, купольная вытяжка – классический интерьер кухни на фото можно с полным правом назвать образцом изящества и респектабельности. А особое очарование обстановке придает подсветка навесных шкафов и фартука. Полки и подвесные модули со стеклянными фасадами снабжены точечными светильниками, а фартук из дизайнерской плитки подсвечен светодиодной лентой теплого свечения.
Декор со смыслом
Изысканная классическая спальня
Невозможно представить интерьер в классическом стиле без изящной гипсовой или полиуретановой лепнины. В дизайне спальни на фото ее использовали не только для оформления потолка и в качестве фриза, но и для декорирования панно в изголовье кровати. Так что создается впечатление, что «картину» из красивых обоев с цветочным рисунком обрамляет роскошный лепной багет. На таком фоне очень выигрышно смотрится фигурное изголовье кровати, украшенное позолоченной резьбой.
СПА для прекрасной дамы
Классический санузел с ванной на львиных лапах
Просторное помещение с окном и эксклюзивной ванной на львиных лапах трудно назвать ванной комнатой. Скорее, это роскошный домашний спа-салон! За создание приятной «комнатной» атмосферы тут отвечает пол из керамической плитки, имитирующей дворцовый паркет, эффектное панно в умывальной зоне, бра с хрустальными подвесками и легкие шторы из полупрозрачной вуали с изображением изящных роз.
Что значит ипотека на новостройку?
Ипотека на новостройку — это кредит, выдаваемый банком для покупки жилой недвижимости, которая еще не была построена. Этот тип ипотеки получил широкое распространение в последнее время, так как покупатели жилья зачастую предпочитают покупать квартиры или дома, которые еще не были построены, чтобы иметь возможность влиять на конечный результат строительства.
Обычно при ипотеке на новостройку банк выдает кредит поэтапно, в зависимости от хода строительства. Первоначальный взнос может составлять от 10% до 30% от стоимости недвижимости, оставшуюся сумму банк выдает в рассрочку по мере того, как строительство продвигается. Как правило, первый этап выплаты начинается после того, как дом или квартира получили официальный статус «введен в эксплуатацию», а последующие этапы выплаты могут начинаться в зависимости от хода строительства.
Comments are closed