Дома с подземными гаражами: особенности частных резиденций.

Иногда строительство на дачном участке сильно ограничивается его площадью. При недостатке свободного места владельцам придется решать, какие постройки имеют больший приоритет, а на какие придется отказаться.

Особенности строительства подземного гаража

Подземный гараж отличается от обычного, и при его возведении в собственном частном доме или на даче нужно учесть некоторые особенности:

1. Перед началом проектирования определите уровень залегания грунтовых вод под местом предполагаемого строительства. Если они расположены слишком близко – лучше отказаться от идеи или подобрать другое место.
2. Возвести подземный гараж под построенным домом не получится. Его придется закладывать в стороне от жилого здания. Обустройство подземного гаража под зданием возможно только в том случае, если место для машины строится первым.
3. Озаботьтесь безопасностью помещения. Это касается организации дополнительного входа/выхода на случай непредвиденных обстоятельств.

Достоинства подземного гаража в частном доме

Подземное расположение гаража выгодно хотя бы по той причине, что позволяет сэкономить пространство на участке. Ограниченная площадь возле дома может быть эффективно использована для устройства сада, постройки подсобных помещений или архитектурных форм. В то же время строительство гаража в цокольном помещении влечет и определенные экономические выгоды:

• Сокращаются расходы при составлении единого проекта дома с гаражом;
• Снижается смета ввиду экономии материалов для фундаментного основания и части несущих конструкций;
• Уменьшается уровень энергопотребления в отопительный сезон.

Преимущества и недостатки

Возведение подземного гаража на своем участке дает хозяевам следующие преимущества:

1. Главным преимуществом постройки считается экономия места. Над ним можно возвести другую хозяйственную постройку или организовать зону отдыха.
2. Подземный гараж считается самым безопасным для транспортного средства. Автомобиль сложно угнать, и природные факторы оказывают на постройку меньшее влияние.
3. Удобство эксплуатации.
4. Не нужно отапливать зимой.

Минусы постройки:

1. Ресурсов на подземный гараж уйдет в несколько раз больше, чем на обычный.
2. При строительстве придется учесть большое количество дополнительных факторов: организация удобного подъезда, оборудование помещения мощной системой вентиляции, дополнительная гидроизоляция помещения.
3. Проект подземного гаража не получится сделать самостоятельно. Индивидуальные параметры таких построек должны определять специалисты, которые учтут все нюансы окружающей местности и грунта.

Обратите внимание! Важно продумать все детали подземного помещения на этапе проектирования. Потом что-то исправить будет проблематично.

Конструктивные особенности и устройство коммуникаций

Принципам выбора материалов для устройства подземного гаража в проектах посвящается отдельный раздел. Объяснение этого — в расположении гаража на уровне, где сильно ощущается:Влияние агентов влажной среды — биологических форм жизни, коррозионных влияний, процессов тления органических компонентов. Кроме того, такое строительство подземных гаражей требует особого рассмотрения теплоизоляционных свойств материала. Находящаяся над гаражом жилая комната может подвергаться действию низких температур, исходящих из гаража.

Подготовка проекта

Подготовка проекта должна проводиться специалистами, знающими специфику возведения подобных сооружений. Они тщательно изучат участок и предложат максимально корректный вариант постройки. Если у вас нет возможности оплатить услуги специалистов, готовьтесь к долгой и кропотливой работе.

Во время проектирования учитывайте следующие вещи:

1. Расположение других построек на участке.
2. Тщательно спланируйте въезд. Учтите, что вам придется выезжать как передом, так и задом, маневрируя при этом. Строители советуют планировать подъезд с запасом, чтобы, в случае смены транспортного средства, не столкнуться с трудностями передвижения по участку.
3. Угол наклона въезда в подземный паркинг не должен превышать 25 о. в противном случае выезжать из него будет проблематично, особенно зимой.
4. Решите, насколько постройка будет уходить под землю. Постройки, заглубленные в землю на 60-70 % от собственной высоты строить легче, чем находящиеся под землей полностью.

Как построить дом с подземной парковкой?

Как построить подземный гараж своими руками с минимальными финансовыми затратами — это тот вопрос, который задает себе большинство частных застройщиков при проектировании дома с подземной парковкой.

Одним из самых главных украшений загородного дома является именно приусадебный участок. Во время постройки подземной парковки следует учитывать этот момент и правильно распланировать пространство, чтобы была возможность оставить место под участок и оформить удобный въезд, чтобы не пришлось в зимний период разгребать снег, а ранней весной и поздней осенью выметать скапливающуюся воду.

Требования к оформлению въезда:

• наклон пути не должен превышать допустимые параметры;
• если гараж находится глубоко под землей, то нужно сделать больший въездной путь;
• въезд может быть не прямым, идеальным будет создание ломаного пути;
• дорогу необходимо сделать из нескользящих материалов;
• вдоль въезда требуется сделать пешеходную дорожку.

Дополнительно въезд должен быть оборудован по обеим сторонам подпорными стенами.

Выбор и приготовление материала

В качестве материала для возведения гаража используют:

• металлические балки, обработанные защитным средством от образования ржавчины. Из них сваривается каркас будущего строения;
• бетонные блоки. Придают строению повышенную прочность и долговечность. Самостоятельно возвести гараж из них не получится. Требуется помощь специальной техники и обученных строителей;
• красный кирпич. Золотая середина по сложности возведения и прочности конструкции. Подойдет для самостоятельного строительства.

Дом с гаражом в цокольном этаже: что учесть при проектировании и строительстве

Когда места для строительства загородного жилья совсем немного, небольшой дом с гаражом в цокольном этаже подчас становится единственным решением, позволяющим комфортно разместить всё необходимое на участке. Ведь жизнь за городом предполагает обязательное наличие автомобиля, который нужно уберечь от угона, повреждений и вредных природных влияний.

Дефицит места не всегда является поводом выбрать именно такой проект, причины для размещения гаража в полуподвальном помещении могут быть разными. Но требования к его строительству и обустройству едины. О них и поговорим.

Строительство подземного гаража своими руками

Нюансы возведения подземной парковки будут зависеть от множества факторов:

• размера помещения;
• расположения;
• сложности конструкции;
• уровня заглубления;
• размера участка.

С ними придется разбираться на месте, по мере необходимости, и какие-либо конкретные советы тут дать тяжело. Ниже будут приведены рекомендации по общим пунктам строительства, с которыми хозяевам придется столкнуться в любом случае:

• выбор места строительства;
• организация подъезда к воротам;
• установка вентиляции;
• установка отопления;
• гидроизоляция помещения.

Выбор места

Возводите гараж на том участке земли, где уровень залегания грунтовых вод глубже всего. Это избавит вас от лишней мороки, и строительная площадка во время возведения будет сухой и удобной. Обращайте внимание на габаритные предметы и сооружения, которые помешают строительству и дальнейшему доступу к гаражу.

По возможности проконсультируйтесь со специалистами, которые помогут определить удобное и безопасное место. Да, это затратно, но лучше потратиться на это сразу, чем переделывать после, что приведет к еще большим расходам.

Въездная дорога

При организации въезда на паркинг учитывайте следующие нюансы:

• чем глубже расположен гараж, тем длинней въездной путь к нему;
• наклон дороги не должен превышать 25 о.

Въезд необходимо поделить на три участка:

• перед въездом в ворота гаража нужна горизонтальная площадка не менее 1,2 метра шириной;
• стартовая зона – должна иметь минимальный наклон на участке около 3 метров. Это необходимо, чтобы автомобиль мог набрать скорость для комфортного выезда в зимнее время;
• остальной участок дороги.

Обратите внимание! Не делайте въезд с резкими перепадами высоты. Дорога на всем протяжении должна иметь плавные переходы.

Вентиляция

Качественная вентиляция необходима для подземных сооружений, так как с ее помощью предотвращается:

• скопление выхлопных газов и испарений от горюче-смазочных материалов. Их высокая концентрация в воздухе станет причиной плохого самочувствия жильцов и возникновения аварийной ситуации;
• предотвращение образования плесени и сырости в помещении, что особенно актуально для подземных сооружений.

Чем качественнее вентилируется помещение, тем лучше.

Отопление

Не так критично для подземных сооружений, защищенных со всех сторон грунтовой подушкой, предотвращающей утечку тепла. В регионах с суровыми зимами допускается организация отопления на основе:

• электрических обогревателей;
• воздушных обогревателей;
• обогревателей на водной основе.

Газовые печи или печи на твердом топливе в подземных помещениях с плохой вытяжкой оборудовать не рекомендуется.

Как оформить въезд в гараж и этапы его строительства

Инструкция строительства здания с подземным гаражом включает несколько этапов:

• Роется нужных размеров котлован.
• Создается путь для въезда в гараж. При этом уклон лучше брать не превышающий 25°, иначе могут быть проблемы при движении по пандусу от неблагоприятных условий погоды. С увеличением глубины расположения гаража, длиннее должен становиться подъездной путь.

Весь въездной путь условно можно разделить на три части:

1. горизонтальную, расположенную перед воротами;
2. основную — под уклоном;
3. «стартовую» зону, размещенную внутри гаража.

Переход от каждой части участка должен быть достаточно плавным. Для этого устраиваются дополнительные зоны с небольшим уклоном, их длина должна быть 75-80 % от всей длины основной части.

Совет: Чтобы избежать просадки подъездного пути, нельзя использовать насыпное основание для него.

Обустройство подъезда, как показано на фото, необходимо создавать ступенчатым спуском. А при этом следует последовательно срезать слои грунта по предварительно установленным меткам.

• Подготовленный спуск покрывается щебнем толщиной слоя в 15 сантиметров и тщательно утрамбовывается.
• Из бетона делается несущее покрытие. Раствор готовится густой и вязкий.
• Обустраивается финишное покрытие, для которого берутся нескользящие материалы.
• По бокам въезда оборудуются подпорные стены, чтобы защитить помещение от проникновения влаги.
• Выполняется тщательная гидроизоляция стен со стороны прилегания их к почве.
• Устраивается при необходимости дренажная система.
• От начала спуска примерно в 50 сантиметров обустраивается ливневый водоотвод, который сверху прикрывается решеткой.

При обустройстве гаражного пространства необходимо:

• На дно котлована уложить железобетонные плиты.
• Из них же изготавливаются стены и потолок гаража.
• Фундаментом основному зданию будут служить вертикальные плиты.
• Гидроизоляция и защита от давления, которое возникает между плитами и почвой при ее промерзании, выполняется оборудованием фильтрующей подушки из гравия и песка.
• Сверх нее укладывается слой гидроизоляционного материала.
• Устраивается надежная система для дренажа.
• На пол и стены укладываются гидроизоляционные материалы.
• Все стыки тщательно обрабатываются битумом.
• Укладывается слой материалов для теплоизоляции. Для этого используется чаще всего минеральная вата или пенопласт.
• На специальный клей фиксируется армирующая сетка.
• Поверхности стен штукатурятся.
• Покрываются облицовочными материалами.
• Обустраивается хорошая вентиляция, которая может быть:

1. естественной;
2. принудительной.

Как хорошо защитить подземный гараж от сырости

При сооружении встроенной «подземки» увеличивается нагрузка на фундамент здания. Обычно владелец предпочитает не часть здания, а весь этаж опустить вниз, все пространство разбить на несколько технических зон, которые состоят из:

• Парковки.
• Слесарной мастерской.
• Спортзала и других помещений.

Чаще всего для такого гаража устраивается плитный ребристый фундамент (см. Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем), что позволит увеличить устойчивость здания.

Инструкция по гидроизоляции гаража состоит в следующем:

• По наружному контуру здания обустраивается дренажная система.
• Вся наружная поверхность по периметру гидроизолируется наплавляемым материалом (см. Гидроизоляция гаража и правильный подход к выполнению работы). Это может быть рубероид или его аналоги.
• Формируется дополнительно массивная подушка для фильтрации под полом и по сторонам «подземки».
• Сложность изготовления дренажной системы зависит от типа грунта и уровня водоносного слоя.

Совет: Для рационального строительства подземного гаража следует провести качественную георазведку. При расположении грунтовых вод слишком высоко понадобится выполнить осушение участка, усложнить схему устройства дренажа, что приведет к дополнительным достаточно большим расходам.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )

Как утеплить потолок в частном доме опилками?

Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо следующее:

1. Подготовить материалы: опилки, гидроизоляцию, пленку или ткань, строительный клей, скобы для монтажа.

2. Подготовить поверхность: очистите потолок от старой отделки, удалите пыль и грязь.

3. Установите гидроизоляцию: распределите ее на поверхности потолка так, чтобы она покрывала все неровности.

4. Наклеите опилки: вырежьте их в необходимых размерах и клейте на гидроизоляцию.

5. Установите пленку или ткань: чтобы защитить утеплитель от влаги, накройте его пленкой или тканью.

6. Монтируйте скобы: используйте их для фиксации пленки или ткани.

7. Установите отделку потолка: выберите подходящую для вас отделку и установите ее на у

Для утепления потолка в частном доме с помощью опилок необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовительные работы: проверьте потолок на прочность и уровень, при необходимости выполните ремонт.
2. Установка поддонов: установите поддоны, на которые будут крепиться опилки.
3. Монтаж опилок: начните устанавливать опилки, начиная от угла комнаты. Опилки должны быть правильно расположены и плотно прилегать друг к другу.
4. Заполнение промежутков: заполните все промежутки между опилками изоляционным материалом.
5. Завершающие работы: закройте верхнюю часть опилок плинтусом или другим материалом, чтобы скрыть неровности и придать общий вид.

Важно обратить внимание, что утепление потолка опилками треб

Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Очистите поверхность потолка от старых материалов и грязи.

2. Установите металлическую решетку или профильные каркасы на потолок, чтобы закрепить опилки.

3. Уложите опилки вдоль решетки, начиная с одного конца потолка и двигаясь к другому. Убедитесь, что каждый ряд опилок находится в ряду с предыдущим.

4. Убедитесь, что все опилки находятся на одинаковом расстоянии друг от друга и что они не касаются друг друга.

5. Используйте дополнительные материалы, такие как герметик или пена, чтобы убедиться, что все щели между опилками заполнены.

6. Оставьте время на сушку и затем окрасьте или облицуйте потолок по жела

Если вы решили утеплить потолок в частном доме опилками, следующие шаги могут помочь вам в этом:

1. Определение материала: выберите опилки из высококачественного материала, такого как сосна или ель.

2. Подготовка поверхности: потолок должен быть чистым, сухим и гладким, перед тем как начать укладывать опилки.

3. Определение ширины: убедитесь, что опилки имеют нужную ширину, чтобы уместиться на поверхности потолка.

4. Установка опилок: начните укладывать опилки на потолок, начиная с одной стены и двигаясь к другой, пристегивая их к потолку с помощью гвоздей или винтов.

5. Штукатурка и окраска: когда опилки будут установлены, заштукатурьте и окрасьте их, чтобы сделать их более привлекательными и защитить

Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо следующее:

1. Подготовить материалы: опилки, гидроизоляцию, пленку или ткань, строительный клей, скобы для монтажа.

2. Подготовить поверхность: очистите потолок от старой отделки, удалите пыль и грязь.

3. Установите гидроизоляцию: распределите ее на поверхности потолка так, чтобы она покрывала все неровности.

4. Наклеите опилки: вырежьте их в необходимых размерах и клейте на гидроизоляцию.

5. Установите пленку или ткань: чтобы защитить утеплитель от влаги, накройте его пленкой или тканью.

6. Монтируйте скобы: используйте их для фиксации пленки или ткани.

7. Установите отделку потолка: выберите подходящую для вас отделку и установите ее на у

Для утепления потолка в частном доме с помощью опилок необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовительные работы: проверьте потолок на прочность и уровень, при необходимости выполните ремонт.
2. Установка поддонов: установите поддоны, на которые будут крепиться опилки.
3. Монтаж опилок: начните устанавливать опилки, начиная от угла комнаты. Опилки должны быть правильно расположены и плотно прилегать друг к другу.
4. Заполнение промежутков: заполните все промежутки между опилками изоляционным материалом.
5. Завершающие работы: закройте верхнюю часть опилок плинтусом или другим материалом, чтобы скрыть неровности и придать общий вид.

Важно обратить внимание, что утепление потолка опилками треб

Чтобы утеплить потолок в частном доме опилками, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Очистите поверхность потолка от старых материалов и грязи.

2. Установите металлическую решетку или профильные каркасы на потолок, чтобы закрепить опилки.

3. Уложите опилки вдоль решетки, начиная с одного конца потолка и двигаясь к другому. Убедитесь, что каждый ряд опилок находится в ряду с предыдущим.

4. Убедитесь, что все опилки находятся на одинаковом расстоянии друг от друга и что они не касаются друг друга.

5. Используйте дополнительные материалы, такие как герметик или пена, чтобы убедиться, что все щели между опилками заполнены.

6. Оставьте время на сушку и затем окрасьте или облицуйте потолок по жела

Если вы решили утеплить потолок в частном доме опилками, следующие шаги могут помочь вам в этом:

1. Определение материала: выберите опилки из высококачественного материала, такого как сосна или ель.

2. Подготовка поверхности: потолок должен быть чистым, сухим и гладким, перед тем как начать укладывать опилки.

3. Определение ширины: убедитесь, что опилки имеют нужную ширину, чтобы уместиться на поверхности потолка.

4. Установка опилок: начните укладывать опилки на потолок, начиная с одной стены и двигаясь к другой, пристегивая их к потолку с помощью гвоздей или винтов.

5. Штукатурка и окраска: когда опилки будут установлены, заштукатурьте и окрасьте их