Брежневка – это типовой серийный жилой дом, который начали массово строить в СССР в период с 1960-х по 1980-е годы. Он отличается специфической планировкой и недостатком комфорта, но по-прежнему остается распространенным видом жилья в некоторых регионах бывшего Советского Союза.
– разговорное название типа жилых многоквартирных домов, построенных в СССР по большей части в период нахождения Брежнева у власти. Таким образом, массовое строительство таких домов было начато в середине шестидесятых и пошло на спадк началу восьмидесятых годов прошлого века.Так, последние брежневки Москвы были возведены в последних годах восьмого десятилетия, но в других городах Содружества Независимых Государств строительство домов данного типа продолжалось ещё и в девяностых годах. Однако, эти строительства не носили такой повсеместный и массовый характер, как в предыдущие десятилетия.
Существует и альтернативное название брежневок – дома с улучшенной планировкой. Что касается домов, построенных после брежневок, то их называют пэшками и новостройками.
– планировка квартир
Существуют следующие виды квартир в брежневках:
- 1-комнатные (от 22 до 31 кв. м.)
- 2-комнатные (от 42 до 45 кв. м.)
- 3-комнатные (от 48 до 56 кв. м.)
- 4-комнатные (от 58 до 70 кв. м.)
Планировки квартир в брежневках достаточно схожи с планировками в хрущёвках, однако есть немало преимуществ. Во-первых, комнаты в брежневках изолированы в абсолютном большинстве случаев. Во-вторых, совместный санузел может быть только в однокомнатной квартире. Ведь в квартирах с несколькими комнатами живёт, как правило, большее количество людей, и наличие совместного узла становится достаточно серьёзной бытовой проблемой. В-третьих, брежневки отличаются большой площадью жилых комнат.
Кухни, к сожалению, остаются маленькими, но их площадь уже больше, чем в хрущёвских домах Коридоры в брежневках не настолько большие, как в сталинках, но немного более просторные в сравнении с хрущёвками. Площадь санузлов очень маленькая, что делает практически невозможным установку стиральной машины в ванной комнате.
История брежневок
Первые многоквартирные дома, при возведении которых использовались каркасно-панельные конструкции, были построены ещё в конце 1940-х. Изначально каркас был железным, но из-за того, что для данного строительства требовалось слишком много металла, вскоре стали использовать железобетонные панели.
Массовое строительство брежневок демонстрировало следующие тенденции развития советского общества:
- Стремительная урбанизация
- Бурное развитие промышленности
- Стремление к повышению уровня жизни и отстаивание необходимости личного пространства
Развитие городов и резкие скачки в развитии промышленности привели к тому, что сельское население СССР стало массово мигрировать в город. Одновременно с этим появилась тенденция к улучшению качества жизни горожан, разрабатывались планы по расселению коммуналок и обеспечению граждан индивидуальным жильём.
Важной особенностью брежневок стала их многоэтажность. Достаточно быстро появились серии восьми- и девятиэтажных домов, а через некоторое время появились и более многоэтажные постройки, вплоть до домов с 17-ю этажами. Соответственно, появились лифты и мусоропроводы. «Коробки» строились достаточно быстро и очень активно заселялись гражданами.
Современная эксплуатация брежневок
Серьёзную перепланировку квартиры сделать, как правило, не удаётся, так как в брежневках большинство стен (порой и все стены) – несущие. Таким образом, жильцам необходимо подстраиваться под существующее разделение площадей.
Стиральную машину часто устанавливают в кухне. Некоторые вместо ванны устанавливают душевую кабину, что освобождает место в помещении.
В последнее время мусоропроводы в многоэтажных домах Минска стали закрывать в санитарных целях.
Предложения о продаже брежневок найдете на сайте Domovita. Вы также можете сравнить цены на другие типы квартир советской застройки: сталинки, хрущевки.
Как узнать дом хрущевка или брежневка?
Дома, построенные в СССР, имели различные типы планировок и конструкций, в зависимости от периода строительства. Для того, чтобы определить, относится ли дом к типу «хрущевка» или «брежневка», можно обратить внимание на следующие характеристики:
-
Год постройки: Хрущевки были построены с 1953 по 1968 год, а Брежневки — с 1965 по 1985 год.
-
Высота здания: Обычно здания типа «хрущевка» имеют не более 5 этажей, в то время как здания типа «брежневка» могут иметь до 16 этажей.
-
Ширина балконов: Балконы в «хрущевках» обычно невелики и имеют ширину около 1 метра, в то время как в «брежневках» они могут иметь более щедрые размеры.
-
Толщина стен: Стены в «хрущевках» обычно тоньше, чем в «брежневках».
-
Конструктивные особенности: В «хрущевках» часто используются балки-ребра, которые видны на фасаде здания, а также железобетонные перекрытия, которые обычно покрываются штукатуркой. В «брежневках» используется монолитный железобетонный каркас, который обычно скрыт под отделочными материалами.
-
Планировка квартир: В «хрущевках» квартиры имеют небольшие размеры и характеризуются комнатами, проходящими друг за другом. В «брежневках» планировка квартир может быть более свободной и разнообразной.
Однако стоит отметить, что существует много вариаций и модификаций этих типов зданий, поэтому определить точно тип здания только по внешним признакам может быть сложно. Лучший способ узнать тип здания — обратиться к местным жителям, специалистам недвижимости или к архивным материалам.
Comments are closed